259 Rue Jacob · Vallée-Jonction
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 95,9 m² · constr. 1946 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723746101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
26015723746101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 42 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 351 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 253 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 670 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 396 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 402 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +990 $ | 224 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 774 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +600 $ | 139 419 $ Poids 46 % |
| 8 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 356 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 743 $ Poids 43 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 207 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 153 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 291 $ Poids 41 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 65 373 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.