210 Rue Labrecque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723755050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
26015723755050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 62 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 535 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 408 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 316 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 181 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 313 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 491 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 452 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 304 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 626 $ Poids 59 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 230 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 189 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 78 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 591 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 220 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 869 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.