214 Rue Labrecque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 71,4 m² · constr. 2007 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723755242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
26015723755242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 54 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 371 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 153 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 227 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 398 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 299 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 273 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 398 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 167 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 222 m · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 496 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 371 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 575 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 292 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 527 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 245 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.