226 Rue Labrecque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723756185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
26015723756185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 69 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 408 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 674 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 414 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 430 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 480 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 95 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 189 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 452 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 78 686 $ Poids 47 % |
| 11 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 744 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 341 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 530 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 219 784 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.