221 Côte Verger · Vallée-Jonction
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
26015723760201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 45 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 68 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 400 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 341 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 274 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 277 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 268 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 241 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 932 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 218 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 250 $ Poids 47 % |
| 10 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 184 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 320 310 $ Poids 42 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 308 931 $ Poids 38 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 702 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 167 132 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.