233 Rue Latulippe · Vallée-Jonction
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723761628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
26015723761628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 75 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 423 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 101 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 243 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 069 $ Poids 74 % |
| 4 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 395 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 799 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 193 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 135 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 101 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 234 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 291 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 135 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 207 689 $ Poids 45 % |
| 12 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 062 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.