240 Rue Poulin · Vallée-Jonction
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723763373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
26015723763373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 67 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 341 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 411 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 407 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 315 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 32 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 312 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 698 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 241 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 055 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 384 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 189 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 407 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 339 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 78 619 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.