240 Côte Verger · Vallée-Jonction
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 99,9 m² · constr. 1998 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
26015723770608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 66 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 115 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 419 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 692 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 348 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 095 $ Poids 60 % |
| 7 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 961 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 653 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 188 840 $ Poids 43 % |
| 11 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 312 m · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 80 872 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.