248 Côte Verger · Vallée-Jonction
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723771780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
26015723771780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 73 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 140 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 417 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 427 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 360 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 960 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 957 $ Poids 56 % |
| 8 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 642 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 187 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 322 m · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 757 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.