241 Rue Latulippe · Vallée-Jonction
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723772423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
26015723772423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 72 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 246 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 423 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 396 $ Poids 69 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 310 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 841 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 503 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 190 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 131 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 81 522 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 267 m · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.