321 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 96,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723860711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
26015723860711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 69 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 595 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 424 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 414 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 839 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 307 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 186 474 $ Poids 42 % |
| 8 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 994 $ Poids 35 % |
| 9 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 227 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 395 $ Poids 30 % |
| 12 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 327 269 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.