389 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 2 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723891081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
26015723891081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 77 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 733 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 875 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 506 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 197 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 431 585 $ Poids 54 % |
| 5 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 839 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 331 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 447 $ Poids 49 % |
| 7 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 354 969 $ Poids 47 % |
| 8 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 490 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 328 722 $ Poids 38 % |
| 10 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 917 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 229 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 779 $ Poids 36 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 445 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.