711 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 93,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733507940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
26015733507940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 56 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 392 504 $ Poids 32 % |
| 2 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 382 $ Poids 31 % |
| 3 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 214 $ Poids 24 % |
| 4 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 704 $ Poids 23 % |
| 5 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 607 $ Poids 22 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 972 $ Poids 19 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 617 $ Poids 18 % |
| 8 | 203, Rue du Sommet, Vallée-Jonction 2024-04-29 · 991 m · Vendu 320 000 $ (4 056 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 213 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 820 $ Poids 9 % |
| 12 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 126 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.