575 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 2 001 $/m² · 186,3 m² · constr. 1896 · terrain 109 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 400 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733615870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
26015733615870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 80 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 774 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 893 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 531 385 $ Poids 46 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 748 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 104 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 723 $ Poids 28 % |
| 7 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 530 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 605 434 $ Poids 28 % |
| 8 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 597 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 122 $ Poids 26 % |
| 9 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 840 $ Poids 19 % |
| 10 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 898 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 83 912 $ Poids 16 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 888 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 181 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.