277 1Re rue du Parc-Industriel · Vallée-Jonction
Valeur estimée
250 200 $
Autre · 1 219 $/m² · 205,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733814604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
26015733814604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 51 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 942 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 292 $ Poids 60 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 483 947 $ Poids 31 % |
| 3 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 131 719 $ Poids 29 % |
| 4 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 044 $ Poids 26 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 580 569 $ Poids 25 % |
| 6 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 391 $ Poids 20 % |
| 7 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 201 $ Poids 17 % |
| 8 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 261 $ Poids 8 % |
| 9 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 227 $ Poids 6 % |
| 10 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 99 324 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.