469 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
461 400 $
Autre · constr. 1993 · terrain 5 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
2913
Usage
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 588 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733814970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
26015733814970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 90 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 283 m · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 58 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 760 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 953 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 818 $ Poids 44 % |
| 4 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 985 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 628 $ Poids 37 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 225 $ Poids 35 % |
| 7 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 33 % |
| 8 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 939 $ Poids 32 % |
| 9 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 041 $ Poids 32 % |
| 10 | 297-299, rue Drouin, Vallée-Jonction 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 32 % |
| 11 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 433 489 $ Poids 32 % |
| 12 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 274 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.