532 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 84 m² · constr. 1960 · terrain 1 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733843107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
26015733843107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 44 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 695 $ Poids 38 % |
| 2 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 253 012 $ Poids 32 % |
| 3 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 978 $ Poids 31 % |
| 4 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 537 $ Poids 28 % |
| 5 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 157 $ Poids 27 % |
| 6 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 780 $ Poids 27 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 867 $ Poids 24 % |
| 8 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 268 $ Poids 19 % |
| 9 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 714 $ Poids 18 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 104 302 $ Poids 18 % |
| 11 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 214 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 225 918 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.