535 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733846392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
26015733846392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 70 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 194 512 $ Poids 32 % |
| 2 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 569 $ Poids 27 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 176 $ Poids 27 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 359 125 $ Poids 22 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 982 $ Poids 22 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 702 $ Poids 21 % |
| 7 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 754 $ Poids 21 % |
| 8 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 759 $ Poids 21 % |
| 9 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 367 $ Poids 18 % |
| 10 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 324 338 $ Poids 17 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +925 $ | 225 811 $ Poids 16 % |
| 12 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 316 564 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.