288 Rang Saint-Gabriel · Vallée-Jonction
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733926018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
26015733926018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 59 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 745 $ Poids 12 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 678 $ Poids 10 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 368 901 $ Poids 8 % |
| 4 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −47 756 $ | 462 488 $ Poids 8 % |
| 5 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 763 $ Poids 6 % |
| 6 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 202 821 $ Poids 4 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 894 $ Poids 4 % |
| 8 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 160 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 849 $ Poids 3 % |
| 10 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 390 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 233 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.