11 Rang Bas-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554343162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
26022554343162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 68 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 820 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 966 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 37 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 494 558 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 522 $ Poids 3 % |
| 4 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 376 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 364 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.