220 Rang Bas-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564062871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
26022564062871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 81 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 803 m · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 627 $ Poids 51 % |
| 2 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 793 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +51 293 $ | 608 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 57 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.