147 Rang Bas-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 4 413 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 41 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 700 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564105907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
26022564105907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 950 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 96 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 646 609 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 339 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 356 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 413 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +13 612 $ | 213 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 285 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.