Route Fermanagh · Saint-Elzéar
Valeur estimée
317 500 $
Autre · terrain 259 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 840,8 m²
Frontage
1 677,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573792886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
26022573792886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 60 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 639 m · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 155 $ Poids 37 % |
| 2 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, route Fermanagh, Saint-Sylvestre 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 419 $/m²) 352,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 34 % |
| 4 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 352 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 347 400 $ (4 614 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +4 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 320 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.