160 Rang Bas-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574293661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
26022574293661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 56 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 934 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 296 $ Poids 6 % |
| 4 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −41 190 $ | 394 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 316 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 339 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 599, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 649, rue du Baron, Saint-Elzéar 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 730 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.