50 Rang Bas-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
269 000 $
Autre · 1 339 $/m² · 200,9 m² · constr. 1925 · terrain 10 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 135,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574343629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
26022574343629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 53 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 165 $ Poids 54 % |
| 2 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 739 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.