928 Rang Saint-André · Saint-Elzéar
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 4 261 $/m² · 111,3 m² · constr. 2008 · terrain 196 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 600 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583617736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
26022583617736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 89 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +17 015 $ | 195 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.