927 Rang Saint-André · Saint-Elzéar
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 727 $/m² · 139 m² · constr. 1925 · terrain 96 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 600 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583764550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
26022583764550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 72 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 32 m · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −17 015 $ | 180 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 60 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, rue des Érables, Saint-Elzéar 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 95 683 $ (599 $/m²) 159,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 747 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −9 568 $ | 95 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 141 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 153 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.