685 Rang Haut-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 3 970 $/m² · 132,7 m² · constr. 1850 · terrain 297 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 500 m²
Frontage
436,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 518 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583834859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
26022583834859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 93 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −51 293 $ | 518 238 $ Poids 32 % |
| 2 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 104 $ Poids 31 % |
| 3 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 59 184 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −17 015 $ | 176 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 230 $ Poids 1 % |
| 7 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 137 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 149 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 443 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.