60 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 3 373 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 30 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 118,6 m²
Frontage
155 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584476682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
26022584476682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 75 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 053 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 135 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 862 m · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 540 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 347 475 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 713 $ Poids 7 % |
| 6 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 350 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 299 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 381 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 231 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 278 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 337 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.