57 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 131,1 m² · constr. 1943 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584495461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
26022584495461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 57 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 733 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 153 752 $ Poids 40 % |
| 4 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 454 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 294 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 309 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 283 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.