10 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584548634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
26022584548634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 66 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 19 m · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 940 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 114 $ Poids 3 % |
| 3 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 272 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 371 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 262 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 319 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 218 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 174 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.