Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
210 200 $
Autre · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584557513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
26022584557513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 48 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 275 m · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 128 m · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 940 $ Poids 33 % |
| 3 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 20 % |
| 4 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (3 135 $/m²) 42,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.