29 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 141,1 m² · constr. 1993 · terrain 7 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 883,2 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584562631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
26022584562631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 59 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 194 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 282 068 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 408 343 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 549 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.