Rang Bas-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
69 200 $
Chalet · 1 784 $/m² · 38,8 m² · constr. 2001 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 32 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594036084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
26022594036084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 4 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 092 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 55 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.