200 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 115,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594296730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
26022594296730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 82 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 596 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 281 846 $ Poids 14 % |
| 3 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 920 $ Poids 10 % |
| 5 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +10 298 $ | 457 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 427 $ Poids 4 % |
| 7 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 467 516 $ Poids 4 % |
| 8 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −646 $ | 140 392 $ Poids 4 % |
| 9 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 495 $ Poids 4 % |
| 10 | 599, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 293 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 850 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 375 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 649, rue du Baron, Saint-Elzéar 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (2 730 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 337 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.