130 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 147,2 m² · constr. 1934 · terrain 2 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594334568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
26022594334568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 58 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 48 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 002 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 520 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 155 794 $ Poids 8 % |
| 4 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 157 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 371 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 62 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 420 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.