133 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 124 m² · constr. 1975 · terrain 8 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594336893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
26022594336893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 67 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 122 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 560 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 573 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 356 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 360 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 392 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 428 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 259 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 599, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 308 500 $ (3 064 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 367 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.