180 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 126,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,4 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594360468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
26022594360468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 76 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 945 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 946 $ Poids 16 % |
| 4 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 374 550 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 985 $ Poids 3 % |
| 6 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 409 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 513 $ Poids 2 % |
| 8 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 433 354 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 134 682 $ Poids 1 % |
| 11 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 370 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.