160 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 145 m² · constr. 1935 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594361042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
26022594361042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 54 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 095 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 301 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 360 $ Poids 3 % |
| 4 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 156 220 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 621 $ Poids 2 % |
| 7 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 473 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 368 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 61 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 417 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.