Rang Bas-Saint-Thomas · Saint-Elzéar
Valeur estimée
146 300 $
Autre · terrain 12 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 100 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 13 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594682642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
26022594682642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 36 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 940 $ Poids 13 % |
| 3 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 12 % |
| 4 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 11 % |
| 5 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 8 % |
| 7 | 245, route Vallée, Sainte-Marie 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 555, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (3 135 $/m²) 42,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 249, Route Vallée, Sainte-Marie 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 2 % |
| 12 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.