Rang Haut-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
190 900 $
Autre · terrain 181 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 200 m²
Frontage
320,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603658864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
26022603658864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 574 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 45 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 155 $ Poids 8 % |
| 2 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 7 % |
| 3 | 1036, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 5 % |
| 4 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 3 % |
| 6 | 401, rue Des Cascades, Saint-Elzéar 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +9 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.