220 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 213,6 m² · constr. 1881 · terrain 3 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604204598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
26022604204598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 66 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Érables, Saint-Elzéar 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (2 808 $/m²) 224 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 430 $ Poids 8 % |
| 2 | 700, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 959 $/m²) 183,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 177 $ Poids 7 % |
| 3 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 244 $ Poids 6 % |
| 4 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 475 818 $ Poids 4 % |
| 5 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +112 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 683 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 192 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 559, avenue des Seigneurs, Saint-Elzéar 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 621 $/m²) 177,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +96 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 643 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 502 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.