230 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604204864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
26022604204864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 57 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 464 $ Poids 21 % |
| 2 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 329 855 $ Poids 18 % |
| 3 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −41 190 $ | 383 306 $ Poids 15 % |
| 4 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 356 966 $ Poids 14 % |
| 5 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 307 893 $ Poids 7 % |
| 7 | 599, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 888 $ Poids 6 % |
| 8 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 732 $ Poids 5 % |
| 9 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 394 788 $ Poids 5 % |
| 10 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 121 959 $ Poids 5 % |
| 11 | 649, rue du Baron, Saint-Elzéar 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 730 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 004 $ Poids 4 % |
| 12 | 225, Avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 850 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.