180 Rang Bas-Saint-Thomas · Saint-Elzéar
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 1 911 $/m² · 125,6 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604480661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
26022604480661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 51 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 467 $ Poids 27 % |
| 2 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 735 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 308 500 $ (3 064 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 357 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.