700 Rang Haut-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 2 125 $/m² · 182,8 m² · constr. 1949 · terrain 276 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 500 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613750205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
26022613750205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 74 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 977 $ Poids 8 % |
| 2 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 708-710, rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 246 $/m²) 204,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, rue des Érables, Saint-Elzéar 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 95 683 $ (599 $/m²) 159,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 747 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −9 568 $ | 108 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 959 $/m²) 183,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 026 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 407 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 176 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 559, avenue des Seigneurs, Saint-Elzéar 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 621 $/m²) 177,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.