215 Avenue Château · Saint-Elzéar
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 71,9 m² · constr. 2009 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614004058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
26022614004058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 58 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 164 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 278 382 $ Poids 75 % |
| 2 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 432 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 290 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 100 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 64 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 670, rue Baron, Saint-Elzéar 2025-06-02 · 301 m · Vendu 272 000 $ (3 988 $/m²) 68,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 297 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 546 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 296 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 683, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-08-25 · 452 m · Vendu 225 000 $ (3 462 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 49 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 343 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 260 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 289 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 306 691 $ Poids 53 % |
| 11 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 347 400 $ (4 614 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +4 381 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 378 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 799, rue des Sources, Saint-Elzéar 2025-01-13 · 441 m · Vendu 239 000 $ (3 499 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 297 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.