241 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614005013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
26022614005013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 74 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 113 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 415 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 338 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 358 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 235 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 320 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 506 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 351 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 131 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 792 m · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 299 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 431 m · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −3 228 $ | 128 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 40 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 330 443 $ Poids 45 % |
| 11 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 60 213 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.