227 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614005942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
26022614005942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 59 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 466 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 312 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 318 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 321 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 256 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 497 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 132 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 146 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 354 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 85 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 292 163 $ Poids 60 % |
| 7 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 301 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 290 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 144 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 290 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, Avenue du Château, Saint-Elzéar 2024-12-16 · 90 m · Vendu 284 000 $ (3 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 324 748 $ Poids 47 % |
| 10 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 335 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 304 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 670, rue Baron, Saint-Elzéar 2025-06-02 · 397 m · Vendu 272 000 $ (3 988 $/m²) 68,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 313 150 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2024-11-27 · 80 m · Vendu 296 000 $ (3 947 $/m²) 75 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 362 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.