201 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614006626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
26022614006626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 79 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 191 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 418 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 381 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 323 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 464 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 361 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 360 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 354 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 441 m · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −3 228 $ | 129 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 302 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 60 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 640, rue du Verger, Saint-Elzéar 2024-12-06 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 692 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.