205 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 146,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614006794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
26022614006794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 81 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 93 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 142 m · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 178 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 431 m · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 515 717 $ Poids 59 % |
| 4 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 560 m · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −4 704 $ | 63 270 $ Poids 49 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 993 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 713 m · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 370 471 $ Poids 48 % |
| 7 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 060 $ Poids 43 % |
| 9 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 256 m · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 471 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 760, rue des Érables, Saint-Elzéar 2024-07-15 · 614 m · Vendu 95 683 $ (599 $/m²) 159,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 747 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 117 047 $ Poids 24 % |
| 11 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 297 m · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 459 587 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.